Renovieren Sie den Balkon
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Es ist immer eine Freude, Zeit zu verbringen Terrasse oder balcone zu Hause, besonders im Frühling oder Sommer, wenn die milderen und angenehmeren Temperaturen dies zulassen. Aber Balkone e Terrassen Wahrscheinlich gehören sie aufgrund ihrer besonderen Eigenschaften zu den heikelsten und potenziell kritischen Punkten eines Gebäudes. Vor allem, weil sie eine Verbindung zwischen innen und außen bilden und daher ausgesetzt sind atmosphärische Mittel B. Wind, Regen, hohe und niedrige Temperaturen, die zu Verformungen der Materialien führen und im Laufe der Zeit erhebliche Schäden verursachen können.

Darüber hinaus sind sie aufgrund ihrer besonderen Konformität zerbrechlicher und empfindlicher als andere Gebäudeteile, insbesondere wenn Konstruktionsfehler (auch kleine) oder strukturelle Mängel vorliegen. Die überhängenden Böden der Balkone Schließlich könnten sie durch Überlastungsstress oder seismische Aktivitäten Schaden erleiden, wenn wir uns in einem erdbebengefährdeten Gebiet befinden.

Die wichtigsten Anzeichen für eine Degradierung des Balkons: Wann und wie muss eingegriffen werden?

Sie werden oft gesehen Balkone und Vorsprünge mit offensichtlichen Anzeichen einer oberflächlichen Verschlechterung (Risse, fehlende Putzstücke, Rost an den nicht abgedeckten Bewehrungsstäben), die tiefere Probleme verbergen und in einigen Fällen sogar für unsere Sicherheit und die, mit denen wir zusammenleben, gefährlich sind wir. Es ist daher wichtig, unverzüglich durch a Umstrukturierungsmaßnahmen und Stärkung der Struktur.

Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden, ist es natürlich immer ratsam, sich an Experten zu wenden, die wissen, wie sie das Problem kompetent diagnostizieren und lösen können perfekt gemacht. Es ist immer gut, das zu vermeiden DIY wenn es darum geht renoviere das Haus (oder wie in unserem Fall von balkone zu renovieren), sofern Sie nicht die richtigen Fähigkeiten für eine solche Intervention haben.

Nicht alle Balkone sind gleich und folglich haben nicht alle Balkone die gleichen Probleme, die durch den Verschleiß der Zeit, die Einwirkung von schlechtem Wetter oder Belastungen entstehen. In jedem Fall werden wir im Folgenden die häufigsten Probleme analysieren, die auftreten können Balkone e Terrassen und wir werden versuchen, die relativen Lösungen anzugeben.

Stahlbetonbalkone renovieren

Oft werden auf den Stahlbetonbalkonen erhebliche Schäden an den Fronten und Unterbalkonen oder an den Brüstungen beobachtet, auf denen große Flächen ohne Putz und manchmal ohne ganze Betonschichten auftreten. Dies ist besonders schwerwiegend, da der fehlende Beton die Bewehrungsstäbe freilegt, die, wenn sie den Elementen ausgesetzt werden, anschwellen und rosten. Außerdem können instabile Putz- und Betonstücke umfallen und Passanten verletzen. Daher ist es nicht der Fall, diese Signale zu vernachlässigen, und es ist wichtig, unverzüglich einzugreifen.

Aber wie intervenieren wir in ähnlichen Fällen? Als Erstes versuchen Sie zu verstehen, was sie sind die Ursachen für die Schwächung und Verschlechterung der Struktur. Oft ist es nicht einfach, sie zu identifizieren, und dafür ist es notwendig, auf die Hilfe von zurückzugreifen Umstrukturierungsexperten. Nachfolgend werden wir Punkt für Punkt sehen, wie die häufigsten Probleme behoben werden können, die während des Spiels aufgetreten sind Renovierung von Betonbalkonen.

Wie ein Stahlbetonbalkon hergestellt wird und wie mit Bauschäden umgegangen wird

Wenn wir reden über freitragende Balkone aus Stahlbetonbeziehen wir uns auf tragende Konstruktionen, die hauptsächlich aus Stahlträgern bestehen. Als Erstes müssen Sie daher überprüfen, ob die Balken (wo sie entdeckt wurden) in gutem Zustand sind und nicht rostig sind. Tatsächlich ist der Rost besonders heimtückisch, da er die Balken auf Dauer schwächt und die Stabilität der Struktur gefährdet. Daher ist es notwendig, recht schnell einzugreifen, indem der Rost mit einer Bürste entfernt und die freiliegenden Teile mit Rostschutzverbindungen geschützt werden.

  • alle instabilen Teile des Gipses und Betons entfernen, die sich in der Nähe der Bewehrungen und der oxidierten Balken ablösen;
  • Bürsten Sie die oxidierten Eisen kräftig, um den Rost zu entfernen und alle Rückstände wegzuwaschen.
  • Behandeln Sie das Eisen und den Stahl der Träger mit Rostschutzmitteln.
  • Decken Sie die behandelten Stangen und Balken mit einer Betonmischung ab (die zuvor mit Wasser gemischt werden muss, bis eine glatte und homogene Verbindung erhalten wird).
  • Nach dem Trocknen kann mit der Veredelung mit Mörtel oder Epoxidputz fortgefahren werden, der der Einwirkung von atmosphärischen Mitteln widerstehen kann.

Eingriffe bei oberflächlichen Schäden bei der Renovierung eines Stahlbetonbalkons

Renovieren Sie den BalkonOft wird der Schaden von gemeldet Balkone Sie betreffen nicht die Bauteile, sondern können sich beispielsweise ausschließlich auf die Oberfläche der Betonbrüstungen beschränken. Auch wenn es sich nicht um die Struktur handelt, ist es notwendig, umgehend einzugreifen, um die Ausbreitung des Schadens und das Auftreten gefährlicher Ablösungen zu verhindern. Der Modus von Umstrukturierungsmaßnahmen Bei oberflächlichen Schäden entspricht dies den Angaben im vorherigen Absatz.

in Phase Renovierung Es ist ratsam, Veredelungsprodukte zu verwenden, die eine hohe Beständigkeit gegen Regen, Sonne und Wind bieten, wie Epoxidputz, der im Gegensatz zu herkömmlichem Putz eine bemerkenswerte Haltbarkeit aufweist. Der Putz ist in der Tat die Haut des Gebäudes und muss immer in einwandfreiem Zustand gehalten werden, um Wasserinfiltrationen zu vermeiden, die die Strukturelemente beschädigen und deren Dichtheit beeinträchtigen könnten. Eine korrekte gewöhnliche WartungSehr oft garantiert es den guten Zustand eines Gebäudes und vermeidet die Notwendigkeit komplexerer und kostspieligerer Eingriffe außerordentliche Wartung.

Balkon renovieren: Was tun, wenn der Schaden nicht begrenzt ist

Bisher haben wir über spezifische und eher begrenzte Schadensersatzansprüche gegen die Balkone. Aber das kann passieren die Struktur eines Balkons ist so stark gefährdet, dass a Umstrukturierungsmaßnahmen wichtiger und radikaler.

In diesem Fall müssen Sie zuerst die Sicherheit der Struktur um eins kompetentes Unternehmen das wird auch die Art von bewerten Umstrukturierungsmaßnahmen.
Unter ähnlichen Umständen ist es sicherlich notwendig, sehr vorsichtig vorzugehen, angefangen mit dem Entfernen der alten Fliesen, wodurch wir an der Platte des Überhangs arbeiten können. Lassen Sie uns mit der Reihenfolge sehen, welche möglichen Operationen für eine korrekte ausgeführt werden können Renovierung:

  • Entfernung von Fliesen und Unterboden mit einer Abbruchbohrmaschine;
  • Vorbereitung eines Systems von Platten, die den Rand des Überhangs begrenzen, der mit Mörtel gefüllt wird;
  • Restaurierung des Estrichs unter Berücksichtigung einer leichten Neigung (etwa 4 °) und sorgfältiger Glättung;
  • Eingriffe auf dem Unterbalkon, wobei die degradierten Teile mit Beton bedeckt werden, ohne dass dabei die Behandlung von Nadeln und freiliegenden Balken vergessen wird;
  • Abdichten Sie die Platte mit einer einkomponentigen Schicht, die in zwei Schichten aufgetragen wird, und führen Sie bei besonders großer Fläche ein Nylonnetz zwischen die beiden ein, um die Oberfläche gleichmäßiger zu machen
  • Sobald die Platte getrocknet ist, kann mit der Anordnung der neuen Fliesen und der Abschlusselemente fortgefahren werden, wobei darauf zu achten ist, dass Fugen vorhanden sind, die die durch Temperaturänderungen bedingten Verformungen des Materials aufnehmen können.
  • Es ist auch notwendig, in der in den vorhergehenden Absätzen beschriebenen Weise an den Bauteilen und an den Bewehrungsstäben einzugreifen.

Wie viel kostet die Renovierung eines Balkons und wem wird er anvertraut?

La Renovierung eines Balkons Es ist eine sehr heikle Operation, die vorzugsweise fachkundigen Händen anvertraut werden muss, um Fehler zu vermeiden, die auf lange Sicht die Sache zurückbringen würden balcone unter Bedingungen der Verschlechterung, die, wie wir gesehen haben, eine Gefahr für Passanten oder für diejenigen darstellen könnten, die sie benutzen. Darüber hinaus ist der ästhetische Aspekt nicht zu unterschätzen. EIN balcone es ist das sichtbare Element schlechthin eines Gebäudes. EIN fachmännisch durchgeführte Renovierungsarbeiten Es ist eine Garantie für Haltbarkeit, aber auch für Schönheit und Ästhetik.

Wiederherstellen des Balkons, wie es gehtI Umstrukturierungskosten von einem Balkon Sie können je nach Art der durchzuführenden Intervention sehr unterschiedlich sein. Natürlich ich Preise wird überlegen sein, wenn die Renovierung betreffen die Strukturelemente, während sie bei Oberflächeneingriffen, die beispielsweise die Wiederherstellung von verschlechtertem Putz betreffen (Arbeiten, die innerhalb des Normalen durchgeführt werden müssen), erheblich geringer sind Wartung eines Gebäudes).

Außerdem oft die Restrukturierungsmaßnahme es ist nicht nur auf eins beschränkt balcone, kann aber mehr beinhalten Balkone des gleichen Gebäudes. Daher die Bewertung eines Angebots und Preis Die Gesamtintervention muss notwendigerweise alle diese Variablen berücksichtigen und von Fall zu Fall auf die individuellen Bedürfnisse eingehen.

Heute dank des Netzwerks und der Leichtigkeit, mit der man in Kontakt treten kann Unternehmen, die auf die Renovierung von Gebäuden spezialisiert sindkönnen Sie beantragen Online-Angebote sehr genau, um die Durchführbarkeit eines Umstrukturierungsmaßnahmen und möglicherweise mehrere Zitate zu vergleichen, um das zu identifizieren, das uns am vorteilhaftesten erscheint. Es ist sinnlos, die Wichtigkeit zu unterstreichen, sich auch zum Zweck des Sparens darauf zu verlassen kompetente Firmen und Experten für die Instandhaltung und Renovierung von Häusern, dass sie einen Job machen können im Laufe der Zeit und garantiert somit erhebliche Einsparungen in der Perspektive.

Wie Sie Ihren Balkon dank staatlicher Anreize restaurieren und sicher machen können

Wenn es darum geht, renoviere das HausManchmal neigen wir dazu, die Entscheidung zu verschieben, weil wir befürchten, übermäßige Kosten zu bekommen, die in Krisenzeiten wie der jetzigen nur schwer durchgehalten werden können. Es ist jedoch auch wahr, dass man sich mit der eigenen Sicherheit und der des Nächsten nicht herumwirft und diese Sicherheit von Gebäuden Es muss immer als Priorität für alle betrachtet werden, insbesondere wenn sich unser Haus in einer seismischen Zone befindet.

Genau deshalb Regierung hat sich auch für das ganze erweitert 2017 le Steuerabzüge zugunsten derjenigen, die Interventionen von Renovierung und Sicherheit von Gebäuden. Bis 31 Dezember 2017 ist es daher möglich, zu erhalten IRPEF-Steuererleichterung (bis zu 85%, abhängig von der Art der durchgeführten Intervention) für Interventionen zur Restaurierung von Gebäudenvon Restaurierungvon außerordentliche und gewöhnliche Wartung (für gemeinsame Gebäudeteile) von in statische Sicherheit bringen und Renovierung vollständig oder teilweise eines Gebäudes.

wichtig Erleichterung Sie sind auch für alle Eingriffe von vorgesehen Umstrukturierung der Energie, mit dem Ziel, die Auswirkungen eines Gebäudes zu verringern und seine zu erhöhen Umweltverträglichkeit. Ferner kann die Das Stabilitätsgesetz 2017 sieht auch einen Erdbebenbonus vorDies ist eine sehr wichtige Option, die in allen Bereichen des Erdbebenrisikos in unserem Land zu berücksichtigen ist.

Il Bonus Erdbeben zur Verfügung stellt, in der Tat, IRPEF-Abzüge bis zu maximal 85% bei Eingriffe in statische und bauliche Sicherheit von Gebäuden für Wohn- oder Produktionszwecke in Gebieten, die als erdbebengefährdet gelten. In Sicherheit zu investieren ist niemals ein Kostenfaktor, aber sicherlich ein Gewinn für alle.


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