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Haben Sie eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten und fragen Sie sich, warum Monate vergangen sind, ohne dass sich jemand für Ihr Zuhause interessiert hat? Suchen Sie ein Haus, aber oft bringt Sie der Immobilienmakler zu sehr heruntergekommenen Wohnungen? Er ist überzeugt, dass jeder die gleiche Fähigkeit hat, sich ihn in seinem maximalen Potenzial vorzustellen. Es ist nicht so. Der Besuch einer schmutzigen und unordentlichen Wohnung erfordert einen großen Phantasiesprung, zu dem nicht jeder fähig ist. Es ist schwierig, sich einen staubigen alten Ort als komfortabel vorzustellen. Home Staging ist die Erfolgsstrategie, um ein Haus schnell zu verkaufen und zu vermieten und zum besten Marktpreis. Mal sehen was es ist.

Home Inszenierung: Kunst, Orte zu stärken

Home Staging ist eine weltweit weit verbreitete Praxis, insbesondere in Amerika. Es wurde in den 70er Jahren als Immobilienmarketing-Tool geboren und erscheint nun auch in Italien. In der Phase, in der der Immobilienmarkt gesättigt und statisch war, begannen sogar Italiener zu verstehen, dass sie wieder wettbewerbsfähig und kommerziell werden und ihren heruntergekommenen Wohnungen Prestige verleihen konnten.

Darüber hinaus wird Home Staging zu einem großartigen Verbündeten für Flash-Verleih. Eine zunehmend verbreitete und parallele Praxis bei der Auswahl von Hotels. Es gibt Menschen, die es vorziehen, auch auf Reisen den Komfort eines Zuhauses zu haben, als im kalten Hotel. Viele Immobilienbesitzer haben sich eher für kurzfristige Mieten als für Jahresverträge entschieden.

Und wie macht man Kurzmieten zu einem wunderbaren Ort in den kalten Online-Schaufenstern? Dank Home Staging! Wer würde nicht online von der gepflegten Einrichtung und der Frische einer frisch gestrichenen Wohnung angezogen werden? Wir würden es sicherlich alle einem staubigen, wenn auch günstigeren Ort vorziehen.

Der Home Stager, der Fachmann, der sich um die Intervention kümmert, beginnt mit der Konzeption Ihres Hauses als Produkt und setzt eine gezielte Reihe von Interventionen für ein Umgebungen personalisieren.

Dies bedeutet, dass ein mit dem zu persönlichen Geschmack des Vermieters ausgestatteter Ort Probleme in der Mietphase schaffen kann. Der Fachmann wird stattdessen die Verwendungsorte der Orte festlegen und die Räume besser nutzen. Es wird den Ort umgestalten, indem er sich an den Geschmack der meisten Menschen anpasst und das Budget (dies ist die reduzierte Fähigkeit) berücksichtigt, das zuvor mit dem Kunden vereinbart wurde.

Hausinszenierung:

Renovierung von Billighäusern

Das erste, was bei der vom Architekten, Bauunternehmer und Designer durchgeführten Intervention zur Heiminszenierung hervorgehoben werden muss, sind die geringen Kosten.

Dies liegt daran, dass nichts in Betracht gezogen wird

Renovierung von zu Hause aus.

Die kleinen Anpassungen zielen darauf ab, die Zeit des Verkaufs oder der Vermietung eines Ortes zu verkürzen und dabei alle Punkte einzusparen.

Welche Aktivitäten führt der Home Stager durch? Dadurch wird der Ort für den potenziellen Käufer angenehm und verlockend. Wenn Sie denken, dass Sie mit Ihrem guten Geschmack auch das Haus Ihrer Großmutter angenehm gestalten können, folgen Sie den folgenden Schritten:

  • Beseitigen Sie alle unnötigen und zu persönlichen Ornamente und Schnörkel (Enträtseln)
  • Malen Sie die Wände in neutralen und modischen Farben neu.
  • Entscheiden Sie sich für die Aufbewahrung nur der wichtigsten Möbelstücke und platzieren Sie sie im Raum (die immer funktional sind).
  • Verbessern Sie alte Möbel und Retro-Oberflächen mit pflegenden Behandlungen für Holz oder zum Lackieren von Oberflächen.
  • Führen Sie elektrische Reparaturen durch und machen Sie die Umgebung bequem, indem Sie auf kleine Details achten.
  • Verbessern Sie bereits vorhandene Lichtquellen wie Fenster oder elektrische Leuchten mit Hilfe neuer Vorhänge und Lampen.
  • Reinigen, desinfizieren und die Oberflächen zum Glänzen bringen.

Der Home Stager wird daher die Besonderheiten und Stärken Ihres Eigentums verbessern und eine harmonische Umgebung schaffen, die es ermöglicht, es schnell zu verkaufen oder zu vermieten, da es einwandfrei ist. Der Mieter muss sich mit einem Blick zu Hause fühlen.

Was kostet die Heiminszenierung? Sicherlich einer Gesamtsanierung pro Quadratmeter oder einer Wohnung ohne Gewinn unterlegen. Sie reichen von 500-Euro bis 2500 für massivere Eingriffe. Der höhere Preis wird auch durch den Umbau vieler Möbel und der Entsorgung bestimmt als die vorherigen. Der Home Stager kümmert sich um das Langweilige Entrümpeln : Die Umgebung von überflüssigen Objekten befreien, um neue Funktionsräume zu erhalten.

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