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Haben Sie eine Wohnung, die Sie verkaufen oder vermieten können, und fragen Sie sich, warum Monate vergangen sind, ohne dass jemand an Ihrem Haus interessiert ist? Suchen Sie ein Zuhause, aber oft führt Sie der Immobilienmakler zu schäbigen Apartments? Er ist überzeugt, dass jeder seine eigene Fähigkeit hat, ihn im maximalen Potenzial vorzustellen. Es ist nicht so Der Besuch einer schmutzigen und unordentlichen Wohnung ist mit einem großen Phantasiesprung verbunden, von dem nicht alle Kapazitäten sind. Es ist schwierig, sich einen alten staubigen Ort als angenehm vorzustellen. Home-Staging ist genau die Erfolgsstrategie, um ein Haus schnell zu verkaufen und zu vermieten und zum besten Marktpreis. Mal sehen was es ist.

Home Inszenierung: Kunst, Orte zu stärken

Heiminszenierungen sind in der Welt, insbesondere in Amerika, weit verbreitet. 70 wurde in den vergangenen Jahren als Immobilienmarketinginstrument geboren und erscheint nun auch in Italien. In der Phase, in der der Immobilienmarkt gesättigt und statisch war, begannen sogar die Italiener zu verstehen, dass sie wieder wettbewerbsfähig und kommerziell werden könnten, indem sie ihren schäbigen Wohnungen Prestige gaben.

Die Heiminszenierung wird auch zu einem großartigen Verbündeten für Flash-Leihgaben. Eine zunehmend verbreitete Praxis, die parallel zur Auswahl der Hotels verläuft. Es gibt diejenigen, die es vorziehen, den Komfort von zu Hause selbst auf Reisen zu haben, verglichen mit dem kalten Hotel. Viele Hausbesitzer haben sich eher für kurzfristige Mieten als für Jahresverträge entschieden.

Und wie kann man einen wunderbaren Platz in den kalten Fenstern von Mieten für kurze Zeiträume (Kurzmiete) machen? Dank zu Hause inszenieren! Wer würde online nicht von der raffinierten Einrichtung und der Frische einer neu gestrichenen Wohnung angezogen werden? Natürlich würden wir es allen vorziehen, auch wenn es den niedrigsten Preis hat.

Der Home Stager, der Fachmann, der sich um die Intervention kümmert, beginnt mit der Konzeption Ihres Hauses als Produkt und setzt eine gezielte Reihe von Interventionen für ein Umgebungen personalisieren.

Dies bedeutet, dass ein mit dem zu persönlichen Geschmack des Vermieters ausgestatteter Ort Probleme in der Mietphase schaffen kann. Der Fachmann wird stattdessen die Verwendungsorte der Orte festlegen und die Räume besser nutzen. Es wird den Ort umgestalten, indem er sich an den Geschmack der meisten Menschen anpasst und das Budget (dies ist die reduzierte Fähigkeit) berücksichtigt, das zuvor mit dem Kunden vereinbart wurde.

Hausinszenierung:

Renovierung von Billighäusern

Die erste wichtige Sache, die bei der Intervention von Architekten, Bauherren und Designern zu Hause betont wird, sind die niedrigen Kosten.

Dies liegt daran, dass nichts in Betracht gezogen wird

Renovierung von zu Hause aus.

Die kleinen Anpassungen zielen darauf ab, die Zeit des Verkaufs oder der Vermietung eines Ortes zu verkürzen und dabei alle Punkte einzusparen.

Welche Aktivitäten führt der Home Stager durch? Dadurch wird der Ort für den potenziellen Käufer angenehm und verlockend. Wenn Sie denken, dass Sie mit Ihrem guten Geschmack auch das Haus Ihrer Großmutter angenehm gestalten können, folgen Sie den folgenden Schritten:

  • Beseitigen Sie alle unnötigen und zu persönlichen Ornamente und Schnörkel (Enträtseln)
  • Malen Sie die Wände in neutralen und modischen Farben neu.
  • Entscheiden Sie sich für die Aufbewahrung nur der wichtigsten Möbelstücke und platzieren Sie sie im Raum (die immer funktional sind).
  • Verbessern Sie alte Möbel und Retro-Oberflächen mit pflegenden Behandlungen für Holz oder zum Lackieren von Oberflächen.
  • Führen Sie elektrische Reparaturen durch und machen Sie die Umgebung bequem, indem Sie auf kleine Details achten.
  • Verbessern Sie bereits vorhandene Lichtquellen wie Fenster oder elektrische Leuchten mit Hilfe neuer Vorhänge und Lampen.
  • Reinigen, desinfizieren und die Oberflächen zum Glänzen bringen.

Der Home Stager verbessert somit die Eigenschaften und Stärken Ihrer Immobilie und erstellt eine harmonische Szenografie, die es ermöglicht, sie schnell zu verkaufen oder zu mieten, weil sie einwandfrei ist. Der Mieter fühlt sich auf einen Blick zu Hause.

Was kostet die Heiminszenierung? Sicherlich einer Gesamtsanierung pro Quadratmeter oder einer Wohnung ohne Gewinn unterlegen. Sie reichen von 500-Euro bis 2500 für massivere Eingriffe. Der höhere Preis wird auch durch den Umbau vieler Möbel und der Entsorgung bestimmt als die vorherigen. Der Home Stager kümmert sich um das Langweilige Entrümpeln : Die Umgebung von überflüssigen Objekten befreien, um neue Funktionsräume zu erhalten.

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