Kurzmiete
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Heute erläutern wir den Leitfaden der neuen Revenue Agency zu Short Leases. Du hast eine Haus zu renovieren und möchten Sie es später mieten? Hier sind die Haushaltsdisziplin, die Nachrichten für alle Intermediäre und alle Regeln für das Regime der Trockenzeder.

Was ist ein Kurzmietvertrag?

Die für Wohnimmobilien vorgesehene Immobilie hat eine begrenzte Dauer (nicht mehr als 30-Tage) und verwendet Trockengutschein. Diese Kurzmiete gilt auch für:

  • Mietverhältnissen
  • Mietverträge für einzelne Zimmer in einem Haus (in den letzten Jahren sehr häufig) 

Short Leases

: Restrukturierung und Start in ein neues Geschäft

Besitzen Sie ein altes Haus zum Renovieren und sind sich nicht sicher, was zu tun ist? Vielleicht wissen Sie nicht, dass das Phänomen der Kurzmieten in Italien einen Teil des Immobilienmarktes wiederbelebt und eine Reihe von seit Jahren leer stehenden Häusern zum Leben erweckt. Das Mieten eines Hauses oder sogar eines einzelnen Zimmers für nur ein paar Tage anstatt von Monaten und Jahren ist jetzt eine echte Angelegenheit.

Natürlich muss dies auf die richtige Art und Weise geschehen, und vor allem müssen Sie das Glück haben, ein großes Haus zu besitzen. Oder Sie müssen Eigentümer oder Apartment in einer strategisch günstigen Stadt sein.

Kurzmiete

Du weißt schon dass das Einkommen einer Wohnung mit traditioneller Miete in einer Stadt wie Rom, Neapel oder Mailand beträgt nur 4,6% brutto. Das Mietpotential für kurze Zeiträume ist unterschiedlich. Die Leistungen steigen dann noch weiter, wenn Sie sich für eines der im Internet beliebten Mietportale wie Airbnb entscheiden. Millionen von Menschen auf der ganzen Welt brauchen diesen Service und ziehen ihn (für den Preis und den Komfort) dem üblichen Hotel vor. 

Wann verwenden Sie einen Trockengutschein für die Vermietung?

Ein Kurzmietvertrag zur Nutzung des Pauschalsteuersystems muss:

  1. 30-Miettage nicht überschreiten
  2. Der Termin liegt nicht vor 1 Juni 2017
  3. Die beiden Parteien (Vermieter und Hausbesitzer) dürfen nur natürliche Personen sein. Sie legen den Vertrag außerhalb der Ausübung einer Geschäftstätigkeit fest.

Bitte beachten Sie, dass diese Art der Vermietung mit Anmietungen, die 30-Tage nicht überschreitet, keine Registrierungspflicht hat. Die Probanden wer Sie führen Immobilienmakleraktivitäten durchmit den neuen Regelungen müssen sie stattdessen:

  • Denken Sie immer daran, der Revenue Agency die Daten der Short-Lease-Verträge mitzuteilen. Das heißt: Name, Nachname und Steuerkennzeichen des Vermieters, Dauer des Vertrages, Adresse des Eigentums, Betrag der Bruttobetrag
  • Halten Sie die 21% der Miete ein, wenn sie auch in die Zahlung eingreifen oder die Gebühren einziehen.

Für die Unterlassung, die unvollständige oder untreue Übermittlung von Vertragsdaten sind Sanktionen von 250 an 2.000 Euro vorgesehen. Sei vorsichtig

Klicken Sie hier, um den Kurzmietleitfaden für Revenue Agency herunterzuladen.
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