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Wenn man an die Renovierung der Wohnung denkt, denkt man vor allem an die Unannehmlichkeiten und Kosten und nicht an die Tatsache, dass die Wohnung Gebäudesanierung Es kann eine echte Investition darstellen. Die Renovierung eines Hauses kann in zwei Fällen bequem sein: im ersten Fall, wenn Sie verkaufen möchten, im zweiten Fall, wenn Sie beabsichtigen, lange in dieser Wohnung zu leben. Der Grund ist sehr einfach.

Ist die Umstrukturierung eine Investition?
Ob für ein Haus, das weiterverkauft werden soll oder ein Zuhause, in dem Sie wohnen können, die Antwort lautet Ja!

La Umstrukturierung als Investition Dies kann in der Wohnung geschehen, in der Sie wohnen, oder sogar in einer Wohnung, die speziell für die Renovierung und den Weiterverkauf zu einem höheren Preis gekauft wurde, um ein sicheres Einkommen zu gewährleisten. Lassen Sie uns sehen, wie die beiden Möglichkeiten einen Gewinn garantieren können, beginnend mit dem zweiten Fall, dh dem Fall, in dem Sie eine Immobilie kaufen, die vollständig renoviert werden muss, um daraus eine Wohnung zu machen, die nicht nur bewohnbar ist, sondern auch eine Einnahmequelle darstellt.

Wenn Sie suchen renovierungshäuser für investitionszweckeist von grundlegender Bedeutung sorgfältig auswählenDabei werden nicht nur die Wohnung, sondern auch die Entwicklung des Gebiets und des Immobilienmarktes in dem ausgewählten Gebiet bewertet. Sie können nicht daran denken, eine Ruine auf dem Land zu kaufen, wo es keine Dienstleistungen oder Einrichtungen gibt, und daran denken, sie einfach weiterverkaufen zu können, nur weil Sie sie renoviert haben. Die Wahl der richtigen Wohnung ist daher unerlässlich. Unter diesem Gesichtspunkt sind die besten Investitionen diejenigen, bei denen Wohnungen in den Bereichen der Innenstadt großer Metropolen gekauft werden, insbesondere in den historischen Zentren, aber auch in bestimmten Urlaubsgebieten, ob auf dem Seeweg oder in den Bergen.

Neben der Lage ist es wichtig zu wissen, wie man die richtige Größe der Wohnung wählt. Wenn es darum geht Umstrukturierung von Innenräumen zu Investitionszwecken Die Quadratmeterzahl ist ein nicht zu unterschätzender Parameter: Während in einem historischen Zentrum sogar ein Studio-Apartment eine interessante Lösung sein kann, ist in vielen Fällen die beste Wahl diejenige, die mindestens zwei bis drei Räume bietet, d. h. eine Quadratmeterzahl von 60 bis 70 Quadratmetern. Diese Quadratmeterzahl ermöglicht Ihnen einen doppelten Komfort. Einerseits werden die Renovierungsarbeiten mit geringen Kosten und relativ schnellen Zeiten durchgeführt; Auf der anderen Seite ist es möglich, den Verkauf zu vereinfachen und damit eine schnelle Kostenrendite zu erzielen.

InvestitionDer wichtigste Aspekt, der berücksichtigt werden muss, ist es Zustand der Immobilie. Dabei sollte nicht nur der Zustand der Wände und des Bodens berücksichtigt werden, sondern vor allem auch die Struktur des Hauses, also die Unterteilung der Räume. Einige alte Wohnungen sind mit einem zentralen Flur und Räumen an den Seiten ausgestattet, eine Lösung, die in letzter Zeit nicht sehr beliebt ist. Stattdessen wird die Unterteilung in Wohn- und Schlafbereiche bevorzugt. In diesem Fall müssen daher die Kosten für den Wiederaufbau der internen Struktur des Hauses bewertet werden.

Um die endgültige Struktur vollständig bewerten zu können, ist es von grundlegender Bedeutung, dass Sie eine virtuelles Projekt 3DHiermit können Sie nicht nur die Struktur des Hauses nach Abschluss der Renovierung neu vorschlagen, sondern auch ein Beispiel für Möbel nachbauen, sodass Sie die fertige Wohnung in all ihren Elementen betrachten können. Dies ist eine sehr wichtige Gelegenheit, wenn Sie eine Investition zur Miete tätigen möchten, beispielsweise für ein Ferienhaus, für das auch die Wohnung eingerichtet werden muss.

Die 2017-Anreize

Wenn es um die Renovierung Ihrer Wohnung geht, in der Sie wohnen, sind die Gründe und Vorteile unterschiedlich. Normalerweise wird ein Raum oder ein System renoviert, selten die gesamte Wohnung. Es gibt jedoch viele Vorteile, die sich aus der Verbesserung Ihrer Wohnung ergeben, insbesondere dank Anreize für die Umstrukturierung von 2017, die es möglich machen zu erhalten Erleichterung und Erstattung für die durchgeführten Arbeiten. Es sollte jedoch betont werden, dass Anreize einen zusätzlichen Anreiz für die Umstrukturierung darstellen können, die eigentliche Investition jedoch erfolgt, wenn angestrebt wird Energieverbesserung der WohnungDies ermöglicht es, im Laufe der Zeit Energie zu sparen, unabhängig davon, ob es sich um Strom oder Gas handelt.

Wenn Sie sich für eine Renovierung Ihrer Wohnung entscheiden, müssen Sie eine Reihe technischer und bürokratischer Schritte befolgen. Zunächst ist es daher erforderlich, eine Anfrage zu stellen Kostenloses Online-Angebot, um einen ersten Eindruck von den Kosten und Aufwendungen zu bekommen, die anfallen werden. Um eine vollständige Schätzung zu erhalten, müssen die Kosten des Unternehmens, an das Sie sich wenden, und die Kosten für den Kauf von Materialien und Verbrauchsmaterialien bewertet werden. Darüber hinaus müssen die Kosten des Projekts, die von einem Architekten oder Innenarchitekten durchgeführt werden, in den Ausgaben enthalten sein.

Leider können keine Fixkosten für die Renovierung einer Wohnung definiert werden: Die Kosten können in der Tat nicht nur abhängig von den verwendeten Materialien variieren, sondern auch von dem Ort, an dem sich die Wohnung befindet, und der Einfachheit, mit der Es kann sowohl von Technikern als auch von Fahrzeugen für den Materialtransport und schließlich von der Art des Eingriffs erreicht werden, der durchgeführt werden muss.

Es ist immer zu beachten, dass die Kosten der Renovierung nicht mit den Materialkosten verwechselt werden dürfen. Wenn das Unternehmen einen Boden verlegen muss, verlangt es den gleichen Preis, unabhängig davon, ob der zu verlegende Boden 20 Euro pro Quadratmeter oder 200 Euro pro Quadratmeter kostet. Die Kosten für Fliesen, Parkett oder andere Materialien, die den Boden charakterisieren, müssen tatsächlich im Artikel enthalten sein Material kaufen und nicht Kosten des Geschäfts. Die Materialien werden vom Eigentümer der Wohnung ausgewählt, nachdem das Ausgabenbudget festgelegt wurde, d. H. Die für die Renovierung des Hauses selbst verfügbaren Einsparungen.

Definieren Sie das Budget

Die Definition eines Ausgabenbudgets ist daher unerlässlich, um die Garantie für professionelle und gut geleistete Arbeit zu haben. Es ist besser, kleine Renovierungsarbeiten mehrmals durchzuführen, aber gut durchzuführen, als einen ganzen Flügel der Wohnung auf wirtschaftliche Weise und mit Materialien von schlechter Qualität zu renovieren.

Natürlich ist es wichtig, zusammen mit dem Budget festzulegen, welche Interventionsarten genutzt werden können Steuerabzüge und "Ecobonus. Auf diese Weise können bequemere Investitionen getätigt werden, da die anfänglichen Kosten im Laufe der Zeit wiederhergestellt werden. Es sollte jedoch betont werden, dass alle Aspekte im Zusammenhang mit Steuerabzügen komplex sind. Daher ist es wichtig, sich vor Beginn eines Umstrukturierungsprojekts über die möglichen Vorteile zu informieren, die je nach Art der ausgeführten Arbeiten möglich sind.

Aber zurück zu den Gründen, warum die Renovierung eines Hauses als echte Investition definiert werden kann. In den meisten Fällen ist die tatsächliche Investition in die Sanierung einer Wohnung die, die Energieeinsparungen in allen Bereichen mit sich bringt. In der Tat fallen sie in die energetische Sanierung einer Wohnung Alle Maßnahmen zielen darauf ab, die Wärme- und Schalldämmung eines Hauses zu verbessern. Durch die Installation von Doppelverglasungen und die Auswahl von Rahmen, die eine hohe Wärmedämmung gewährleisten, können Sie die Kosten für die Heizung des Hauses im Winter und die Kosten für Klimaanlagen im Sommer senken.

Eine sehr interessante Einsparung kann durch die Auswahl großer Fenster erzielt werden, die einen hohen Lichteinfall ermöglichen. Um die Fenster und Lichtpunkte zu vergrößern, müssen natürlich bestimmte Projekte durchgeführt werden, und diese Lösung ist nicht immer zulässig. Dies ist jedoch eine natürliche und einfache Möglichkeit, um Einsparungen beim Stromverbrauch und den daraus resultierenden Kosten zu erzielen. Wenn es nicht möglich ist, die Fenster neu zu gestalten, weil Sie in einer Eigentumswohnung wohnen oder aus anderen strukturellen Gründen, ist es wichtig, die Neuorganisation des elektrischen Systems zu bewerten, um dies zu realisieren Lichtpunkte mit geringem Verbrauch das vermeidet unnötigen Abfall. Tatsächlich benötigen moderne Wohnungen oft eine lokalisierte Beleuchtung, die für die Art der ausgeführten Tätigkeit geeignet ist.

Entscheide dich trotzdem dafür Heizsystem und Kessel erneuern, konzentriert sich auf Lösungen mit geringer Umweltbelastung Die Energieeinsparung ist ein weiterer Schritt in Richtung Komfort und Einsparungen im Laufe der Zeit. Moderne Heizsysteme sorgen für Wärme und Einsparungen in jedem Raum. Aus diesem Grund ist es nicht sinnvoll, das Heizsystem zu erneuern, sondern alte Vorrichtungen beizubehalten, aus denen Zugluft und kalte Luftströme leicht eindringen können, wodurch die Auswirkungen des Heizungssystems aufgehoben werden. Es wird daher notwendig, parallel zu arbeiten, dh bei Bedarf die Umstrukturierung sowohl der Fenster als auch des Heizungssystems vorzusehen.restrukturieren-and-a-Investition

Eine interessante Lösung, die es ermöglicht, die Heizung alter Wohnungen, die durch sehr hohe Decken gekennzeichnet sind, zu verbessern, besteht darin, Mezzanine zu schaffen, dh das Deckenniveau zu senken. Selbst das Nachdenken über die Schaffung einer Zwischendecke kann eine interessante Option sein, die anhand der Merkmale der Wohnung, der Bedürfnisse des Eigentümers und natürlich des verfügbaren Budgets bewertet werden kann.

In vielen Fällen ist ein größerer Aufwand, wie er für die Änderung der Raum- und Raumverteilung vorgesehen ist, durch die Möglichkeit einer höheren Lebensqualität und damit durch den Bau einer Wohnung, die den eigenen Bedürfnissen besser entspricht, hinreichend gerechtfertigt. Es sollte betont werden, dass ein Haus, das sich an die Bedürfnisse der dort lebenden Menschen anpasst, notwendigerweise ein Haus ist, in dem der Verbrauch geringer ist als in Wohnungen, an die eine Anpassung erforderlich ist. Diejenigen, die zum Beispiel zu Hause leben und arbeiten, haben möglicherweise andere Bedürfnisse als diejenigen, die nur abends nach Hause gehen, um zu schlafen. Aus diesem Grund ist es bei der Planung der Renovierung Ihrer Wohnung erforderlich, nicht nur den ästhetischen, sondern vor allem den funktionalen Aspekt zu bewerten, der sich nach dem Lebensstil der Bewohner des Hauses richtet.

Die Kosten für die Umstrukturierung

Wir können das dann zur Frage sagen qWie viel kostet die Renovierung eines Hauses? Eine eindeutige Antwort kann nicht gegeben werden. Tatsächlich gibt es viele zu bewertende Parameter, die von den Anfangsbedingungen der Wohnung bis zum verfügbaren Budget reichen und den Bedürfnissen der dort lebenden Personen entsprechen.

Wenn Sie eine Umstrukturierung durchführen möchten, die eine sichere Investition garantiert, ist es sicher gut, sich auf ein modernes Zuhause zu konzentrieren. Das Hauptmerkmal moderner Apartments ist in der Tat Komplette Funktionalität von Räumen und Zubehör. Jedes architektonische Element soll gelebt und vor allem bestmöglich erlebt werden. Wie bereits erwähnt, zielen moderne Apartments darauf ab, überflüssige Bereiche wie zentrale Korridore zu beseitigen, um den Räumen, sowohl den Wohn- als auch den Schlafräumen, mehr Platz zu geben.
In einem modernen Zuhause wird sogar das Badezimmer intelligent und garantiert maximale Einsparungen, indem wasserfreundliche Mischer verwendet werden, die Wassereinsparungen garantieren, oder wenn Sie sich auf thermo-möblierte Elemente konzentrieren, mit denen Sie die ästhetische Seite dieses Raums hervorheben und vor allem verbessern können Funktionalität.

Wenn sich die Wohnung in einer Villa befindet, können die Verbesserungsmaßnahmen auch die Außenwände, die Decke und das Dach betreffen. L 'Wärmedämmung an Wänden und Decke und der Dachisolierung stellen zwei Arten von Jobs dar, die eine wichtige sicherstellen Energie sparen, da sie die maximale Isolierung des Hauses nicht nur vor Kälte, Feuchtigkeit und Wind, sondern auch vor Hitze und Hitze des Sommers garantieren.

Erneut wird in Aspekte eingegriffen, die durch die Verbesserung des thermischen Systems des Hauses eine hohe Einsparung im Laufe der Zeit garantieren, und es wird hervorgehoben, wie die Renovierungsarbeiten eine echte Investition darstellen, die eine Kostensenkung in einer Reihe von Aspekten gewährleistet, die von reichen Energiekosten (sowohl Strom als auch Gas) bis zu denen, die sich auf das Wohl der Person beziehen. Und für größere Einsparungen gibt es heute eine Reihe von Apps, mit denen Sie den Verbrauch von Gas, Strom und Wasser überwachen können, um die Verbrauchsmenge immer unter Kontrolle zu haben.


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