restrukturieren-and-a-investimento_copertina
, , ,

Wenn man an die Renovierung der Wohnung denkt, denkt man vor allem an die Unannehmlichkeiten und Kosten und nicht an die Tatsache, dass die Wohnung Gebäudesanierung kann eine echte Investition sein. Die Umstrukturierung eines Hauses kann in zwei Fällen bequem sein: im ersten, wenn Sie verkaufen möchten, im zweiten, wenn Sie länger in dieser Wohnung wohnen möchten. Der Grund ist sehr einfach.

Ist die Umstrukturierung eine Investition?
Ob für ein Haus, das weiterverkauft werden soll oder ein Zuhause, in dem Sie wohnen können, die Antwort lautet Ja!

La Umstrukturierung als Investition Sie kann in der Wohnung, in der Sie wohnen, stattfinden oder sogar in einer Wohnung, die speziell für eine Renovierung gekauft und zu einem höheren Preis verkauft wird, um eine sichere Rückgabe zu gewährleisten. Mal sehen, wie die zwei Möglichkeiten einen Gewinn garantieren können, beginnend mit dem zweiten Fall, dh dem Fall, in dem Sie ein Gebäude kaufen, das komplett restauriert werden soll, um es zu einer Wohnung zu machen, die nicht nur bewohnbar ist, sondern auch eine Einkommensquelle darstellt.

Wenn Sie suchen renovierungshäuser für investitionszweckeist von grundlegender Bedeutung sorgfältig auswählenDabei wird nicht nur die Wohnung, sondern auch die Region und die Trends des Immobilienmarktes in der ausgewählten Region bewertet. Sie können sich nicht vorstellen, eine Ruine mitten auf dem Land zu kaufen, wo es keine Dienstleistungen oder Einrichtungen gibt, und Sie können sich vorstellen, sie leicht verkaufen zu können, weil Sie sie umstrukturiert haben. Die Wahl der richtigen Wohnung ist daher unerlässlich. Die besten Investitionen sind aus dieser Sicht diejenigen, die den Kauf von Wohnungen in den Bereichen der Innenstädte der großen Metropolen sehen, insbesondere in den historischen Zentren, aber auch in bestimmten Erholungsgebieten, sei es Meer oder Berg.

Neben der Lage ist es wichtig zu wissen, wie man die richtige Größe der Wohnung auswählt. Wenn es darum geht Umstrukturierung von Innenräumen zu Investitionszwecken Die Quadratmeterzahl ist ein nicht zu unterschätzender Parameter: Während in einem historischen Zentrum sogar ein Studio eine interessante Lösung sein kann, ist die beste Wahl in vielen Fällen die, die mindestens zwei bis drei Räume oder Quadratmeter auf den 60-70-Quadratmetern bietet. Diese Größe ermöglicht einen doppelten Komfort. Einerseits werden die Umstrukturierungsarbeiten mit geringen Kosten und ziemlich schnell durchgeführt; Andererseits ist es möglich, den Absatz leichter zu gestalten und somit die Ausgaben schnell zurückzuzahlen.

InvestitionDer wichtigste zu berücksichtigende Aspekt ist der Zustand des Gebäudes. Dabei sollte nicht nur der Zustand der Wände und des Bodens berücksichtigt werden, sondern vor allem auch die Struktur des Hauses, also die Unterteilung der Räume. Einige alte Wohnungen sind mit einem zentralen Flur und Räumen an den Seiten ausgestattet, eine Lösung, die in letzter Zeit nicht sehr beliebt ist. Stattdessen wird die Unterteilung in Wohn- und Schlafbereiche bevorzugt. In diesem Fall müssen daher die Kosten für den Wiederaufbau der internen Struktur des Hauses bewertet werden.

Um die endgültige Struktur vollständig bewerten zu können, ist es von grundlegender Bedeutung, dass Sie eine virtuelles Projekt 3DDies ermöglicht Ihnen nicht nur, die Struktur des Hauses nach Abschluss der Renovierung zu reproduzieren, sondern auch ein Beispiel für Möbel zu erstellen, mit dem Sie die fertiggestellte Wohnung in all ihren Elementen sehen können. Dies ist eine sehr wichtige Gelegenheit, wenn Sie eine Investition zur Miete tätigen möchten, beispielsweise für ein Ferienhaus, für das die Wohnung ebenfalls eingerichtet werden muss.

Die 2017-Anreize

Bei der Renovierung Ihrer Wohnung, in der Sie wohnen, gibt es unterschiedliche Gründe und Vorteile. Normalerweise wird mit der Renovierung eines Raumes oder einer Anlage begonnen, seltener der gesamten Wohnung. Es gibt jedoch viele Vorteile, die auf die Verbesserung der eigenen Wohnung hindeuten, vor allem dank der Anreize für die Umstrukturierung von 2017, die es möglich machen zu erhalten Erleichterung und Erstattung für die durchgeführten Arbeiten. Es sollte jedoch betont werden, dass Anreize einen zusätzlichen Anreiz für die Umstrukturierung darstellen können, die eigentliche Investition jedoch erfolgt, wenn angestrebt wird Energieverbesserung der WohnungDies ermöglicht es, im Laufe der Zeit Energie zu sparen, unabhängig davon, ob es sich um Strom oder Gas handelt.

Wenn Sie sich für eine Renovierung Ihrer Wohnung entscheiden, müssen Sie eine Reihe technischer und bürokratischer Schritte befolgen. Zunächst ist es daher erforderlich, eine Anfrage zu stellen Kostenloses Online-Angebot, um eine erste Vorstellung von den Kosten und Ausgaben zu haben, mit denen zu rechnen ist. Um einen vollständigen Kostenvoranschlag zu erhalten, müssen die Kosten des Unternehmens, an das er gerichtet ist, und die Kosten für den Einkauf von Materialien und Verbrauchsmaterialien bewertet werden. Darüber hinaus müssen die Kosten des Projekts, die von einem Architekten oder Innenarchitekten durchgeführt werden, in den Kosten enthalten sein.

Leider können wir keine festen Kosten für die Renovierung einer Wohnung definieren: Die Kosten können sich nicht nur nach den verwendeten Materialien, sondern auch nach dem Standort, in dem sich die Wohnung befindet, unterscheiden, mit welcher Einfachheit Es kann sowohl von Technikern als auch von Fahrzeugen für den Materialtransport erreicht werden und schließlich durch die Art des Eingriffs, der ausgeführt werden muss.

Es muss immer daran erinnert werden, dass die Kosten der Umstrukturierung nicht mit den Materialkosten verwechselt werden dürfen. Wenn ein Unternehmen einen Fußboden verlegen muss, verlangt das Unternehmen denselben Preis, ob der zu installierende Fußboden 20 Euro pro Quadratmeter oder 200 Euro pro Quadratmeter kostet. Die Kosten für Fliesen, Parkett oder anderes Material, das den Boden auszeichnet, müssen im Artikel enthalten sein Material kaufen und nicht Kosten des Unternehmens. Die Materialien werden vom Eigentümer der Wohnung nach der Festlegung des Budgets, dh der für die Renovierung des Hauses zur Verfügung stehenden Kosten, ausgewählt.

Definieren Sie das Budget

Die Festlegung eines Budgets ist daher von grundlegender Bedeutung für die Gewährleistung der Ausübung professioneller und gut erledigter Jobs. Es ist besser, sich zu entscheiden, kleinere Renovierungsarbeiten in einem längeren Zeitraum durchzuführen, aber gut, anstatt einen ganzen Flügel der Wohnung wirtschaftlich und mit minderwertigen Materialien zu renovieren.

Natürlich ist es wichtig, zusammen mit dem Budget festzulegen, welche Interventionsarten genutzt werden können Steuerabzüge und "Ecobonus. Auf diese Weise können bequemere Investitionen getätigt werden, da die anfänglichen Kosten im Laufe der Zeit wiederhergestellt werden. Es sollte jedoch betont werden, dass alle Aspekte im Zusammenhang mit Steuerabzügen komplex sind. Daher ist es wichtig, sich vor Beginn eines Umstrukturierungsprojekts über die möglichen Vorteile zu informieren, die je nach Art der ausgeführten Arbeiten möglich sind.

Aber zurück zu den Gründen, warum die Renovierung eines Hauses als echte Investition definiert werden kann. In den meisten Fällen ist die tatsächliche Investition in die Sanierung einer Wohnung die, die Energieeinsparungen in allen Bereichen mit sich bringt. In der Tat fallen sie in die energetische Sanierung einer Wohnung Alle Maßnahmen zielen darauf ab, die Wärme- und Schalldämmung eines Hauses zu verbessern. Durch die Installation von Doppelverglasung und die Auswahl von Leuchten, die eine hohe Wärmedämmung gewährleisten, können die Kosten für die Heizung des Hauses im Winter und für die Klimaanlage im Sommer gesenkt werden.

Eine sehr interessante Einsparung kann durch die Wahl großer Fenster gegeben werden, die einen hohen Lichteinfall ermöglichen. Um die Fenster und Beleuchtungspunkte zu vergrößern, müssen natürlich bestimmte Projekte ausgeführt werden, und diese Lösung ist nicht immer zulässig. Es ist jedoch eine natürliche und einfache Möglichkeit, Einsparungen bei der Verwendung von Strom und den daraus resultierenden Kosten zu gewährleisten. Wenn es nicht möglich ist, die Fenster neu zu gestalten, weil man in der Wohnanlage oder aus anderen strukturellen Gründen lebt, ist es wichtig, die Neuorganisation des elektrischen Systems zu bewerten, um es zu realisieren Lichtpunkte mit geringem Verbrauch das vermeidet unnötigen Abfall. Tatsächlich benötigen moderne Wohnungen oft eine lokalisierte Beleuchtung, die für die Art der ausgeführten Tätigkeit geeignet ist.

Entscheide dich trotzdem dafür Heizungsanlage und Kessel erneuern, konzentriert sich auf Lösungen mit geringer Umweltbelastung Energieeinsparungen sind ein weiterer Schritt in Richtung Komfort und Einsparungen im Laufe der Zeit. Moderne Heizsysteme sorgen für Wärme und Einsparungen in jedem Raum. Aus diesem Grund ist es nicht sinnvoll, die Heizungsanlage zu erneuern, sondern alte Vorrichtungen, aus denen Zugluft und kalte Zugluft leicht eindringen können, aufzubewahren, die die Auswirkungen der Heizungsanlage aufheben. Es ist daher notwendig, parallel zu arbeiten, dh, wenn nötig, die Renovierung der Rahmen und des Heizungssystems vorzusehen.restrukturieren-and-a-Investition

Eine interessante Lösung, um die Beheizung antiker Wohnungen, die durch sehr hohe Decken gekennzeichnet sind, zu verbessern, besteht darin, Zwischengeschosse zu schaffen, das heißt, das Deckenniveau zu senken. Sogar das Nachdenken über die Herstellung einer Zwischendecke kann eine interessante Option sein, die nach den Eigenschaften der Wohnung, den Bedürfnissen des Eigentümers und natürlich dem verfügbaren Budget zu bewerten ist.

In vielen Fällen ist ein größerer Aufwand, wie er möglicherweise für die Änderung der Verteilung von Räumen und Räumen vorgesehen ist, durch die Möglichkeit einer größeren Lebensqualität und somit durch den Bau einer Wohnung, die den eigenen Bedürfnissen besser entspricht, durchaus gerechtfertigt. Es sollte betont werden, dass ein Zuhause, das sich an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst, notwendigerweise ein Zuhause ist, in dem der Verbrauch geringer ist als der der Wohnungen, an die man sich anpassen muss. Diejenigen, die zu Hause leben und arbeiten, haben zum Beispiel andere Bedürfnisse als diejenigen, die nur abends nach Hause gehen, um zu schlafen. Aus diesem Grund ist es notwendig, bei der Planung der Renovierung Ihrer Wohnung nicht nur den ästhetischen Aspekt zu bewerten, sondern vor allem den funktionalen Aspekt, der je nach Lebensstil der Bewohner des Hauses variiert.

Die Kosten für die Umstrukturierung

Wir können das dann zur Frage sagen qWie viel kostet die Renovierung eines Hauses? Wir können keine einzige Antwort geben. In der Tat sind die zu bewertenden Parameter zahlreich und reichen von den Anfangsbedingungen der Wohnung über das verfügbare Budget bis zu den Bedürfnissen der dort lebenden Menschen.

Wenn Sie eine Umstrukturierung durchführen möchten, die eine sichere Investition garantiert, ist es sicher gut, sich auf ein modernes Zuhause zu konzentrieren. Das Hauptmerkmal moderner Apartments ist in der Tat Komplette Funktionalität von Räumen und Zubehör. Jedes architektonische Element wird geschaffen, um gelebt zu werden und vor allem, um bestmöglich zu leben. Wie bereits erwähnt, zielen moderne Wohnungen darauf ab, überflüssige Bereiche wie die zentralen Korridore zu beseitigen, um den Räumen mehr Raum zu geben, sowohl den Wohn- als auch den Nachträumen.
In einem modernen Zuhause wird sogar das Badezimmer intelligent und garantiert maximale Einsparungen durch die Verwendung von wasserfreundlichen Mischern, die Wassereinsparungen garantieren, oder durch die Konzentration auf Thermomöbelelemente, die die ästhetische Seite dieses Raums unterstreichen und auch und vor allem verbessern die Funktionalität.

Wenn sich die Wohnung in einer eigenen kleinen Villa befindet, können die Verbesserungsmaßnahmen auch die Außenwände, die Decke und das Dach betreffen. L 'Wärmedämmung an Wänden und Decke und der Dachisolierung repräsentieren zwei Arten von Arbeit, die eine wichtige sicherstellen Energie sparen, da sie die maximale Isolierung des Hauses nicht nur vor Kälte, Feuchtigkeit und Wind gewährleisten, sondern auch vor Hitze und Hitze im Sommer.

Wenn Sie erneut auf Aspekte eingehen, die das Wärmesystem des Hauses verbessern, wird im Laufe der Zeit eine hohe Einsparung erzielt. Dabei wird hervorgehoben, dass die Renovierungsarbeiten eine echte Investition darstellen, die eine Kostensenkung für eine Reihe von Aspekten gewährleistet, die von reichen Energierechnungen (sowohl Strom als auch Gas) bis zu denjenigen, die das persönliche Wohlbefinden betreffen. Und für größere Einsparungen gibt es heute eine Reihe von Apps, mit denen Sie den Verbrauch von Gas, Strom und Wasser überwachen können, sodass Sie den Verbrauch regelmäßig im Griff haben.


Meine Kontaktdaten:

Fühlen Sie sich frei, mich für Informationen zu kontaktieren, das Angebot ist kostenlos und Sie können Online anfragen oder nutzen Sie die Kontaktdaten auf dieser Seite.


Begleiten Sie uns: