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Es war einmal das geräumige Haus, das Käufer ansprach. Die Möglichkeit, in einer zerstreuten Umgebung zu leben, die auf vielfältige Weise eingerichtet werden kann, bedeutete, Pracht und Größe zur Schau stellen zu können, insbesondere gegenüber der Gesellschaft. Die weite Umgebung vermittelt ein Gefühl von Größe und Majestät und wird oft nutzlos, wenn nicht sogar völlig unzureichend. Die heutigen Trends ändern jedoch ihren Kurs. Keine riesigen Räume mehr, sondern kleine, wenn nicht verschmolzene Räume, um eine intime, raffinierte und vor allem einladende Atmosphäre zu schaffen.

Heute ist der kleine Raum eine Lebensphilosophie: Der tägliche Rausch und eine Reihe logistischer Bedürfnisse erfordern die Verwendung funktionaler Umgebungen, die vorzugsweise praktisch, leicht zu reinigen und in Ordnung zu halten sind. Die Villa am Stadtrand wird durch den Dachboden im Zentrum ersetzt, wo die Bushaltestelle nur einen Steinwurf von zu Hause entfernt ist und der Arbeitsplatz nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Bedürfnisse entwickeln sich zusammen mit den Trends, und wenn sich der Mensch einst auf den Kauf von Immobilien konzentrierte, die für zukünftige Generationen erhalten bleiben könnten, neigt er heute zu kleinen Räumen im Zentrum, deren Preis möglicherweise niedrig ist.

Ein einziges Wort enthält alles: Dachboden. Gemütlich, praktisch und für alle zugänglich, wird der Dachboden neu bewertet und verwandelt das alte Waschhaus einer Eigentumswohnung in eine schicke, warme und an alle Bedürfnisse angepasste Umgebung. Ob 80-Quadratmeter oder etwas weniger als 30, der Dachboden ist ein Raum, der vom Dachboden eines Gebäudes stammt und restauriert und bewohnbar gemacht werden kann.

Nur ein Adjektiv kennzeichnet es im Vergleich zu anderen architektonischen Strukturen: einladend. Die Idee minimaler Räume, die in ein oder zwei Umgebungen zusammengeführt werden, ermöglicht es Ihnen, die Räume praktisch zu gestalten, indem Sie mit unterschiedlichen Lösungen einrichten und die gemeinsamen Räume (wie Eingang, Wohnzimmer und Küche) durch Designalternativen unterteilen können.

Der Dachboden ist rein französischer Abstammung. Es war François Mansart, der es im XNUMX. Jahrhundert konzipierte und einen Raum neu bewertete, der im Allgemeinen für andere Zwecke bestimmt war. Der Lauf der Jahre und die Entwicklung der Architektur haben es möglich gemacht, die Umgebungen zu verbessern, sie sowohl in der Höhe als auch in der Erweiterung bewohnbarer zu machen und die modernsten und anspruchsvollsten Strukturen zu erreichen, die unter dem Begriff Dachboden besser bekannt sind. Wenn es sich bei letzterem um eine Immobilie handelt, die nur einer bestimmten Kundschaft vorbehalten ist, ist der Dachboden für jedermann erreichbar und kann zu wettbewerbsfähigen Preisen gekauft werden, auch wenn er sich an strategischen Orten im Herzen der Stadt befindet.
Der Dachboden ist heute eine Frage des Raumes. Die Städte wachsen von Jahr zu Jahr und drängen sich kontinuierlich. Die Suche nach einem freien Haus ist von Anfang an ein Verlust, da die Preise mit steigenden Anforderungen steigen. Die Neubewertung eines Dachbodens wird zur idealen Alternative, um die Stadt nicht aufzugeben: Die Renovierung ist mit spezifischen Arbeiten und einem erheblichen Aufwand verbunden, der jedoch dank des Abzugs in Höhe von 50% der angefallenen Kosten zu Steuervergünstigungen führt.

Und mit diesem Ziel sind die schrägen Dächer und die freiliegenden Balken nicht mehr eine Frage der Notwendigkeit, sondern ein dekoratives Element, um die eigenen Räume zu bereichern. Der Dachboden befindet sich oben in einem Gebäude und bietet einen Panoramablick und einen atemberaubenden Blick, mit dem Sie die gesamte Stadt mit einem Blick erfassen können.

Fast so, als könnte man die Welt von einer solchen strategischen Position aus beherrschen, ist der Dachboden auch im Sommer kühl und im Winter warm, umso mehr, wenn das Dach mit Dämmung und Beschichtung neu bewertet wird. Die Möglichkeit, Öfen und Kamine zu installieren, ohne das Gebäude stark zu beeinträchtigen, ermöglicht es Ihnen auch, die Energieeffizienz neu zu bewerten, indem Sie verschiedene Lösungen mit minimaler Umweltbelastung installieren können.

Entdecken Sie, wie Sie das Dachgeschoss renovieren und auf dem Dachboden wohnen können, wobei ein Projekt bis ins Detail definiert ist

Renovieren Sie nach Hause ist ein in jedem Detail zu definierendes Projekt. Besonders wenn es ein Dachboden ist, dessen Umstrukturierungskosten Sie enthalten die Kosten, die erforderlich sind, um die Zertifikate zu erhalten, die die Bewohnbarkeit des Dachbodens ermöglichen. Das Erstellen eines maßgeschneiderten Hauses ist ein zeitgemäßer Trend, umso mehr, wenn Sie den Kauf einer Immobilie mit angeschlossenem Dachboden riechen.

Unabhängig davon, ob Sie sich im Zentrum, in einem Feriengebiet oder in einer Scheune befinden, ist es für das Dachgeschoss ein architektonisches Projekt, das bis ins kleinste Detail entworfen wurde, um die Decken wiederherzustellen. Nichts wird dem Zufall überlassen, während die Kosten für die Renovierung des Hauses je nach qm variieren können.

Bei der Ausarbeitung eines Projekts müssen zahlreiche Elemente berücksichtigt werden. In erster Linie fällt das auf Dachsanierung die entsprechend der Dachbodendecke ausreichend isoliert sein muss, um ein Eindringen von Feuchtigkeit und Regen zu vermeiden. In diesem Fall muss geprüft werden, ob die Kosten dem alleinigen Eigentümer des Dachbodens obliegen oder auf die Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können, da das Dach, wenn der Dachboden die oberste Etage einer Eigentumswohnung darstellt, in vielen Fällen jedem überlassen bleibt. die Eigentümer des Gebäudes.

Anders ist die Situation, wenn das Gebäude nur einer Person gehört. In diesem Fall trägt der Eigentümer allein die Kosten für die Wärmedämmung des Daches, der die beste Lösung auswählen kann, um eine Wärmedämmung zu erhalten, die seinen Anforderungen entspricht. Die Isolierung schützt das Innere des Dachbodens vor Feuchtigkeit und Sonne, hält es kühl und trocken und minimiert auch den Wärmeverlust im Winter.

Ein zweiter Aspekt, der bei der Renovierung eines Dachbodens nicht zu unterschätzen ist, ist die Unterteilung des internen Plans. Um einen Dachboden einladend und wohnlich zu gestalten, müssen mehrere Räume definiert werden, deren Breite proportional zu den Ihnen zur Verfügung stehenden Räumen ist. Ein Dachboden von 30 Quadratmetern kann maximal zwei Räume enthalten, darunter ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein Wohnzimmer - Küche.

leben-in-Dachgeschoss-Zimmer-zu-Bett-2Eine größere Fläche ermöglicht es Ihnen, mehr Umgebungen zu erhalten und sie für Ihre Bedürfnisse geeignet zu machen. Auf einem Dachboden von 80 Quadratmetern ist eine Eingangsküche mit Sitzecke, Bad und zwei Schlafzimmern möglich. Ein Zwischenraum kann angepasst werden, indem der Raum des Wohnbereichs genutzt wird, um eine einzelne Küche und einen kleinen Eingang zu erhalten, wobei jedoch zwei Schlafzimmer als Schlafbereich weggelassen werden. Letzteres kann für unterschiedliche Bedürfnisse auf nur einen reduziert werden, umso mehr, wenn Sie den Dachboden Singles oder einem jungen Paar zuweisen möchten.

Ein weiterer Faktor ist das Licht, das durch Öffnungen wie Türen und Fenster erzeugt wird. Einige Unternehmen der Branche sowie einige Architekten empfehlen Lösungen wie Oberlichter und Dachfenster. Die Lösung ist gleichzeitig faszinierend und schön und nutzt sie vor allem, um das Innenlicht der Räume zu verbessern. Das Oberlicht ist in der Tat eine Öffnung in der Nähe des Daches, deren Funktion darin besteht, die Räume zu heizen und die Luftzirkulation zu ermöglichen.

Eine elegante und beeindruckende Alternative ist das Dachfenster. Ähnlich wie das Oberlicht in Bezug auf Funktionalität unterscheidet es sich von letzterem in der Größe und in der Möglichkeit, Vorteile aus seiner Installation zu ziehen. Durch den direkten Empfang des Lichts ist es möglich, das Raumklima während der Wintersaison warm zu halten und Verdunkelungssysteme zu verwenden, um die Wärme während der Sommersaison zu verringern. Das Dachfenster bietet einen wirklich einzigartigen Blick auf den Himmel und verwandelt ein architektonisches Element in ein sehr elegantes, trendiges Möbelstück.

Innenrenovierungen eines Dachbodens beschränken sich nicht nur auf den strukturellen Aspekt, um einen maßgeschneiderten Dachboden zu schaffen. Es ist auch notwendig, weniger wichtige Arbeiten, aber dennoch notwendig, um die Umwelt zu verbessern, in die Ausgaben einzubeziehen. Vor allem Küchen-, Bad- und Bodenbeläge sind ein notwendiger Kauf, da Fliesen zu einem dekorativen Element werden können, das traditionelle Möbel ersetzt.

Die Kosten pro Quadratmeter variiert je nach einer Reihe von Faktoren, einschließlich der Auswahl der Materialien und der Installation. Kein Problem entsteht, wenn die Renovierungsarbeiten dazu dienen, den Dachboden bewohnbar zu machen, im Gegensatz zu der einfachen Renovierung der Innenräume, die bereits bewohnbar sind. Im letzteren Fall ist es möglich, die Keramik auf den vorhandenen Boden zu legen oder die Fliesen durch Ersetzen durch neue zu entfernen.

In diesem Fall enthalten die Kosten neben der Arbeit eines Fachmanns auch Entsorgungskosten. Die Keramik kann aus Feinsteinzeug, Fliesen mit Marmoreffekt, Parkett oder Laminat ausgewählt werden. Jede Idee kann den Dachboden auf vielfältige Weise neu bewerten, wodurch jeder Raum einzigartig und exklusiv wird. Wandverkleidungen können von dekorativer Keramik bis hin zu Majolika reichen und einfache Lösungen bevorzugen, um die Wände vor Feuchtigkeit zu schützen.

Die Werke von renovierung eines dachbodens Sie müssen mit dem Ziel durchgeführt werden, den Innenraum unter energetischen Gesichtspunkten zu verbessern. Es wurde von Isolierung gesprochen, aber es ist notwendig, sich mit der Auswahl der Materialien zu beschäftigen, indem man sich auf doppelt verglaste Fenster und Öfen konzentriert, die die Räume in kurzer Zeit aufheizen. Licht ist auch ein wichtiger Aspekt: ​​Der reduzierte Raum auf dem Dachboden kann mit Fenstern, Verkleidungen und Lösungen verbessert werden, die einen optischen Effekt aus Amplitude und Volumen erzeugen.leben-in-Dachgeschoss-Zimmer-Küche

Zum Beispiel wird nicht empfohlen, Wände mit dunklen Farben zu wählen, die warme und helle Farbtöne bevorzugen, um Sonnenlicht anzulocken. Wenn Sie ein modernes Gemälde mit Beton-, Kupfer- oder Holzeffekt wählen möchten, ist es immer vorzuziehen, Töne zu wählen, die die Innenbeleuchtung optimieren können.

Die Renovierung eines Dachgeschosses ermöglicht die Erzielung von Steuervergünstigungen, indem bestimmte Regeln befolgt werden. Abzüge für die Umstrukturierung eines Dachbodens sind zugänglich, wenn die bereits bestehende und regelmäßig im Grundbuch eingetragene Immobilieneinheit in ihrem Verwendungszweck von einem Waschhaus in ein Wohnhaus umgewandelt wird. Dies ist eine Neuentwicklung der Umgebungen, die vom Gesetz geschätzt wird. Ergänzungen (z. B. Erweiterungen der Dachhöhe) sind nicht abzugsfähig, einschließlich der Kosten, die für die bestehende Immobilieneinheit anfallen, in der Steuererklärung.

Falls das Dachgeschoss bereits bewohnbar ist, mit Systemen ausgestattet ist, aber aus energetischer Sicht für eine Neubewertung umstrukturiert wurde, ist es möglich, einen Steuerabzug bis zu 65% zu erhalten, insbesondere wenn es sich um Teile handelt, die mit der Eigentumswohnung gemeinsam sind. Die Renovierung des Daches erleichtert nicht nur den Eigentümer des Dachbodens, sondern sichert auch einen Vorteil gegenüber den anderen Eigentumswohnungen, die Vorteile in Bezug auf Ästhetik und Funktionalität erzielen können.

Ein Dachboden kann komfortabel und bewohnbar sein, geeignet für eine Familie, aber auch für junge Paare. Durch eine angemessene Renovierung kann das Interieur verbessert und effizient und vor allem schön gestaltet werden.


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